まっさんの家づくり記録
今の家の間取りだけを見ると、最初からこういう家を作ろうとしていたように見えます。全然そんなことはありませんでした。
うちは住友林業で3階建ての二世帯住宅を建てましたが、最初の提案と完成した家を比べると、かなり違います。2階LDKは広くなり、スケルトン階段を採用し、トイレはひとつ消えました。
そう。最初の我が家、トイレが4個ありました。各階にひとつ、それに1階の階段下にも、もうひとつ。幻の4個目のトイレです。
まっさんいや、トイレ多すぎだろ？
概念図
最初の案から、ここが変わった
2階LDK：約21.5帖
通常の階段
トイレ：4か所
1階の階段下にも計画
2階LDKを広くした
1階→2階は鉄骨
スケルトン階段に
トイレ：各階1か所、計3か所
階段下のトイレはなくなった
目次
最初は、3階建ての二世帯住宅
家を建てる前提は、家族の土地を建て替えて、僕と今の妻と母の3人で暮らすことでした。計画を始めたころは、妻とはまだ結婚しておらず、別々に暮らしていました。
1階は母の生活スペース、2階は家族の共用スペース、3階は僕ら夫婦の個室を中心にする。この大きな考え方は今の家にもつながっています。ただ、部屋の広さ、階段、水回り、収納などは打ち合わせの中でかなり動きました。
営業担当の初回案
手元に残っている最初の案は、契約前に住友林業の営業担当が持ってきた手描きプランです。以前は設計士の初回案を「ファーストプラン」だと思っていましたが、その前に営業担当の案がありました。
この営業初回案では、延床面積152.35㎡、2階LDKは21.5帖。階段は今のようなスケルトン階段ではなく、普通の階段です。
トイレは1階に2か所、2階に1か所、3階に1か所。合計4か所
設計士の初回案も、トイレは4個
その後、設計士さんが担当してから改めてファーストプランが出ました。営業担当の手描き案とは別の、設計段階で最初に出てきた案です。
設計士の初回案でも、まだスケルトン階段は採用前でした。1階の追加トイレも残っていて、この段階ではまだ4個あります。
2階LDKを広げるため、建物も動かした
間取り変更の中でも大きかったのが、2階の家族共用LDKです。営業初回案の21.5帖から、最終的に約25帖まで広げました。
当時、2階LDKを広げるため、建物位置を約10cm動かす調整までしました。
10cmと聞くと小さく見えますが、家具をずらすのではなく建物を動かす10cmです。
結果として、最終的な2階LDKの広さには満足しています。ただ、約25帖あっても家具を置くとテレビとソファの距離は思ったより短くなりました。
階段が変わり、トイレが消えた
完成した我が家の大きな特徴のひとつが、1階から2階へ上がる鉄骨スケルトン階段です。
幻の4個目トイレがスケルトン階段になった話には、採用までの家族のやり取りや、費用・入居後の使い方を書いています。
スケルトン階段は母の希望が強く、2階のリビングを視覚的に広く見せたいという狙いもあって採用しました。
スケルトン階段を採用した後、1階階段下にあった追加トイレ案は消えました。トイレは4個から3個へ。各階ひとつになっています。
予算面ではかなり存在感のある階段でしたが、見た目や開放感には今も満足しています。一方で、音が上下階へ抜けやすかったり、階段下にホコリが落ちたりと、住んでから分かった面もあります。
ホールの棚と、妻の部屋の本棚
2階から3階へ上がる階段では、上がるときに頭をぶつけないよう位置を調整した結果、3階側にデッドスペースができました。
そこで設計士さんから提案されたのが、ホールの埋め込み本棚です。今は結婚式のアルバムやCD、写真集、本などを置いています。最初から希望していた収納ではなく、階段の調整から生まれた棚でした。
妻の部屋にも、壁一面の本棚を設けました。こちらは本棚に囲まれた部屋にしたいという妻の希望から採用したものです。
最終的に家は約7.5㎡大きくなった
営業初回案から着工合意までに、延床面積は約7.5㎡増えました。原契約から着工合意までの間にも、1㎡増えています。
| 時点 | 延床面積 |
|---|---|
| 営業初回案 | 152.35㎡ |
| 原契約 | 158.81㎡ |
| 着工合意 | 159.81㎡ |
ただし、7.5㎡分の部屋を一か所追加したわけではありません。1階・2階・3階それぞれで、部屋、収納、階段、動線を調整した積み重ねです。
住んでから、間取りを見直すと
完成した間取りにはかなり満足しています。特に、1階が母、2階が共用、3階が僕ら夫婦という縦の分け方は、二世帯住宅として暮らすうえで機能しています。
一方、2階LDKなので宅配、買い物、ゴミ出しには階段がついてきます。冷蔵庫も階段から搬入できず、クレーン対応になりました。
もし母との同居がなければ、同じ土地に建て直すとしても、僕は1階LDKを選ぶと思います。でも二世帯でまた建てるなら、今の構成にかなり近い形を選びます。
図面で読めなかった3階トイレの距離
3階トイレは階段のすぐ横で、ドアを開けるとすぐ階段開口があります。設計中は図面の距離感を読み切れず、完成してから近さに気づきました。
まっさん近っ！
転倒したことはありませんが、夜に寝ぼけて移動すると少し怖く、事前に分かっていれば設計士へ位置関係を相談したかった場所です。
